Возвращение в города

Автор: Сергей Сумленный

Немецкая строительная индустрия переживает самые глубокие перемены за последние полвека. Немцы теперь предпочитают жить не в своем доме в пригороде, а в арендуемой квартире в центре города

У строительных компаний Германии сейчас не лучшие времена. Государственная поддержка отрасли сокращается, спрос на квартиры и дома растет слабо, а рынок аренды жилья жестко регулируется. Чтобы обсудить проблемы и перспективы отрасли, корреспондент "Эксперта" встретился с Андреасом Руфом, исполнительным директором GSW - одной из старейших строительных компаний Франкфурта.

стр. 60


Пригороды пустеют

- Что происходит сегодня на немецком рынке недвижимости?

- Прежде всего, клиенты все реже интересуются собственным домом и все чаще выбирают квартиру. Еще лет пятнадцать назад типичным покупателем или арендатором жилья была семья с двумя детьми. Такой семье необходима достаточная площадь, желательно в зеленом районе, чтобы детям было, где играть. Идеальный вариант - собственный домик в пригороде, с небольшим садом. На такие домики был огромный спрос. Сейчас демографическая ситуация в стране меняется, в Германии становится все больше бездетных пар и все больше пожилых людей. Очень много стало одиноких. Типичные горожане сегодня - это люди тридцати-сорока лет, одинокие, хорошо зарабатывающие. Такие жители сейчас составляют свыше половины населения крупных городов. Новому поколению наших клиентов большие загородные дома не нужны, а нужно, наоборот, что-то компактное и расположенное в центре города - вблизи не только от работы, но и от театров, музеев, кино и так далее. Так что если пятнадцать лет назад немцы массово переселялись из городов в пригороды, то сегодня переселение идет в обратную сторону - люди продают дома в сельской местности и возвращаются в города.

- Если спрос на загородные дома падает, а на городские квартиры растет, это должно влиять на цену городской земли.

- Практически не влияет. Цена участков земли в крупных городах и так очень высока, и рост спроса на жилье влияет на нее несильно. К тому же сейчас наблюдается определенный спад в строительстве офисных зданий, ...

This is an article from EVXpress, a service of East View Information Services that allows you to search across more than 12 million journals and news publications for fee and immediately download full text using your credit card.
Price: $19.00
Delivery: immediate download or e-mail attachment
This content appears in EVXpress under license from the publisher. Inquiries regarding the content should be directed to the publisher directly.